Jak nafotit nemovitost, aby zaujala a prodávalad

Jak nafotit nemovitost, která se prodá sama

První fotka v inzerátu je jako bleskové rande – máte zlomky sekundy na to, aby se zájemce zastavil, nebo skroloval dál. Přestože fotky rozhodují o úspěchu, spousta lidí je pořád bere jako nutné zlo. Přitom nejde jen o to, mít ostrý obraz. Jde o to, jaký pocit v člověku fotka vyvolá ve chvíli, kdy na ni na mobilu klikne.

Emoce prodávají, ne megapixely

Lidé si ve skutečnosti nekupují metry čtvereční, ale nový domov a životní styl. Dobrá fotka musí umět pracovat s atmosférou a světlem tak, aby si člověk dokázal představit, jak si v tom obýváku dává ranní kávu. Cílem není jen dokumentovat zdi, ale vtáhnout zájemce do příběhu daného místa. Syrové fotky bez přípravy působí chladně a sterilně, zatímco promyšlený záběr dokáže okamžitě vzbudit zvědavost a chuť domluvit si prohlídku.

Nepodceňujte přípravu

Než vůbec sáhnete po foťáku, musíte scénu připravit. Úklid je základ, ale klíčem je „odosobnění“. Zájemce nechce vidět vaše rodinné fotky, chce tam vidět sebe. Stačí drobnosti – blbě zatažené závěsy nebo špatný úhel a prostor bude vypadat stísněně.

Jak na kompozici?

Správný úhel dá prostoru „vzduch“. Širokoúhlé objektivy jsou skvělý sluha, ale špatný pán – nesmí prostor deformovat tak, že realita pak na prohlídce zájemce zklame. Každá místnost potřebuje svůj hlavní motiv a fotky na sebe musí logicky navazovat, aby si člověk v hlavě složil půdorys, aniž by tam byl.

Fotka jako součást plánu

Focení není izolovaná činnost, je to marketing. Jinak musíte prezentovat byt pro investora, který řeší výnos, a úplně jinak luxusní vilu pro rodinu. Styl fotek musí mluvit jazykem vašeho kupce.

Právě takhle k tomu přistupujeme v Social Estate. Fotka pro nás není jen hezký obrázek do portfolia, ale přesně mířený nástroj, který má jediný úkol: oslovit toho správného kupce a dotlačit ho k rozhodnutí, že tohle je „ono“.